"Alte Gärtnerei" moderne Neubau - 2-Zimmerwohnung

1.045,00 € Miete
2 Zimmer
116,1 m2
24944 Flensburg

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
116,1 m2
Nutzfläche
4,9 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
3983821
Anbieter-ID
03158
Stand vom
19.06.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
2.090,00 €
Warm­miete
Brutto
1.209,00 €
Brutto­kalt­miete
Brutto
1.045,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
110,00 €
Heiz­kosten
Brutto
54,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.55 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
42,00 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Im Frühjahr 2015 erfolgte der Baustart mit der Erstellung von "Haus Fördestr." mit insgesamt 58 komfortablen Eigentumswohnungen. Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.

Jede der 2- bis 4-Zimmer Wohnungen ist mit einem Balkon, Terrasse oder einer Loggia ausgestattet. Die Aufzüge sorgen für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.


Ausstattung

● Einbauküche
● Nord-Ost-Balkon
● Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
● Bad mit Handtuchheizkörper
● 3-fach Wärmeschutzverglasung
● Abstellraum im Keller
● barrierefreies Bad
● Tiefgaragenstellplatz, 50,-€ monatlich


Lage

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Das parkähnliche Grundstück „Alte Gärtnerei“ befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Schallschutz nach DIN 4109 (nach Beiblatt 2 Tab. 2) sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.

Karte nicht verfügbar

VR Bank Flensburg-Schleswig eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 03158 - vielen Dank!