Alte Gärtnerei - Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung zur Miete

24944 Flensburg

1.008,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
111,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
111,97 m2
Nutzfläche
5,86 m2
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5052347
Anbieter-ID
5402
Stand vom
29.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.024,00 €
Warm­miete
1.322,00 €
Netto­kalt­miete
1.008,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
224,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.39 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.01.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung verfügt über viel Wohnraum mit Atmosphäre und Komfort für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen offenen Einbauküche, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet und weist zusätzlich ein Gäste-WC aus.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima. Die Wohnungen in den oberen Etagen sowie die Tiefgarage sind über den Treppenaufgang oder dem Personenaufzug zu erreichen. Die geräumige Tiefgarage bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder.

Ein moderner Grundriss ist dem Exposé beigefügt.

Ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ist erwünscht.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre angepasst wird.

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Im Frühjahr 2015 erfolgte der Baustart mit der Erstellung von "Haus Fördestraße" mit insgesamt 58 komfortablen Eigentumswohnungen. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Duschbad mit Handtuchheizkörper, Gäste-WC
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Terrasse, Balkon, Loggia
- Personenaufzug

Barrierefrei
Seniorengerechte Wohnung
Abstellraum im Keller
behindertengerechtes Badezimmer
Tiefgaragenstellplatz optional- Miete für TG Stellplatz mtl. EUR 30,00


Lage

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Die moderne
Architektur und der zeitlose Baustil dieser Wohnanlage mit dem parkähnlichen Grundstück fügen sich harmonisch in die Natur. Ein kurzer Fußweg zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld und dem Einkaufszentraum Twedter Plack schaffen puren Wohngenuss. Die neu angelegte Grünanlage aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal und schützen vor Blicken und halten Straßengeräusche fern.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf. Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Schallschutz nach DIN 4109 (nach Beiblatt 2 Tab. 2) sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.

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