Ackerland nebst landw. Gebäuden (modernisiert) in exponierter Lage / Land- u. Forstwirtschaft

25889 Witzwort

169.000,00 €
Kauf
33.488 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25889 Witzwort
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
33.488 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4950482
Anbieter-ID
5231
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in attraktiver Bundesstraßenlage gelegen. Es besteht zum einen aus ca. 2.50 ha landwirtschaftlicher Fläche - Ackerland/Grünland - die vom Eigentümer bewirtschaftet wird und mit 2 Hallengebäuden nebst Erweiterungen bebaut ist. Es handelt sich um hochwertiges Land, das im Mittel eine Bonität von 63 Punkten aufweist . Der Verkäufer wünscht nach Veräußerung die langfristige Rückpacht gegen attraktive Verzinsung. Im Weiteren befinden sich auf der Hoffläche landwirtschaftliche Hallen, die größtenteils ansprechend modernisiert und vom vom Eigentümer als Lager für Getreide/Maschinen etc. genutzt wurden. Auch hier strebt der Verkäufer eine Anschlussnutzung gegen Pachtentgeld an. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.


Lage

Die Gemeinde Witzwort ist 2814 ha groß und gehört zum Amt Nordsee-Treene. Zum Gemeindegebiet zählen (ganz oder teilweise) folgende Köge: Den Ursprung bildet das Ohlfeld (alte Feld) als Bestandteil der alten Marschinsel Eiderstedt. Um 1400 entstanden Büttelkoog, Dingsbüllkoog, Haimoorkoog, Riesbüllkoog und Wallsbüller Koog. Im 16. Jahrhundert kamen die Legelichkeit (1554), der Obbenskoog (1565) sowie der Adolfskoog (1579) hinzu. Als letzter Koog wurde 1624 der Johann-Adolfs-Koog an der Eider eingedeicht.
Die größte Einwohnerzahl erreichte Witzwort 1946: Damals wurden, bedingt durch den großen Zustrom von Flüchtlingen, 1613 Einwohner gezählt, gegenüber 1061 im Jahre 1795 und im Jahr 2014 noch 1027.


Sonstiges

- 0.6553 ha Hof- und Gebäudefläche
- 2.6935 ha landw. Fläche, davon ca. 1.35 ha Ackerland und ca. 1.35 ha Grünland
- Bonität: 63 Punkte

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