Ab 01.07 verfügbar!Platz für Ihr Gewerbe! Ebenerdiges Büro mit Verkaufs-/Ausstellungsfl.!Tolle Lage!

24986 Mittelangeln OT Satrup

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
223,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24986 Mittelangeln OT Satrup
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
223,2 m2
Büroflächen
223,2 m2
Vermietbare Fläche
223,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6245337
Anbieter-ID
2019-1111M
Stand vom
20.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provision für Mieter
Courtage: Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilien
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.355,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
155,00 €
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.12.2029
Stromwert
9.10 kWhm2a
Wärmewert
120.80 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS

Mit virtuellem 3D-Rundgang. Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie wird zum 01.07.2021 für Sie frei! Die aufstrebende Gemeinde Mittelangeln eignet sich hervorragend für Ihr Gewerbe! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, von dem aus Sie in die Büros gelangen. Diese sind an den Außenwänden mit großen Fensterflächen ausgestattet. Zwei getrennte WC´s für Männer und Frauen sind eingerichtet worden. In der Küche finden Sie eine komplette Küchenzeile mit Backofen und Mikrowelle und Platz für einen Esstisch. Eine Serverinstallation ist komplett vorhanden. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Tür nach außen und eine Treppe ins Obergeschoss. In der oberen Etage wurden zwei große Lagerräume eingebaut, daneben befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden. Vor dem Haus befinden sich drei PKW Stellplätze - kurzfristig darf an der Gebäudelängsseite geparkt werden. Hinter dem Haus wurde ein kleiner Abstellschuppen angebaut. Laut aktuellem B-Plan sind hier Nutzungen als Geschäfts- Büro-, Verwaltungs- und Sportstätten zulässig. Auch kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Tätigkeiten dürfen hier ausgeübt werden. Einzelhandel und Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen worden. Sie suchen ein tolles Gewerbeobjekt in Satrup? Dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen.


Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.


Lage

Dieses moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Rehberg" an der Hauptstraße Richtung Böklund. Die Zufahrt liegt in einer ruhigeren Sackgassenlage mit mehreren Parkmöglichkeiten. Das Zentrum von Mittelangeln, die Wege zum Ärztehaus, zur Apotheke und zum Einkaufen sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Satrup ist eine aufstrebende Gemeinde und eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum bis zu Seniorenanlagen, von Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen. Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht, Sportvereine, Bademöglichkeiten alles im nahen Umfeld erreichbar.


Sonstiges

Besichtigungen Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an! Mieter-Courtage Der Mieter zahlt die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilen/Beratung/ Sachverstand bei Abschluß des Mietvertrages. Brocks Immobilien erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient. Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und das, dass Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torben Steffensen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 2019-1111M - vielen Dank!