4-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz in schöner, ruhiger Wohnlage

25899 Niebüll

196.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5470344
Anbieter-ID
4541
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
196.900,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88,70 kWh/m2a
Gültig bis
23.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 2 mal 6 Wohnungen belegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einer attraktiven Ortsrandlage gelegen.
Durch den soeben erfolgten Auszug der Mieterseite ergibt sich die Möglichkeit der kurzfristigen Übergabe.
Es wird ein gepflegter Zustand vorgefunden.
im vergangnen Jahr sind in der gesamten Wohnanlage sämtliche Fenster und Türen erneuert worden.
Zum Kaufumfang gehören weiterhin ein Stellplatz, 1 Sonnenterrasse, 1 Außenabstellraum sowie 1 weiterer Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Dort sind im Übrigen weitere gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie z.B. ein Trockenraum vorhanden.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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