3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in IZ-Tegelhörn zu verkaufen

25524 Itzehoe

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,49 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7468915
Anbieter-ID
6277#rnq1wc
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
335,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.0 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2028
Aus­stell­datum
29.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 65 m² neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer sowie die Küche, Duschbad, Flur und ein Balkon zur Verfügung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Südosten ausgerichtet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen. Das Fenster im Schlafzimmer ist mit einem Außenrollladen versehen. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 151kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Kfz.-Stellplätze für die WEG-Gemeinschaft sind vorhanden. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 15-20 Jahren inklusive Dämmung erneuert.


Ausstattung

- Einbauküche - Balkon - Stellplatz (nicht zugeordnet) - Gegensprechanlage - Schlafzimmer mit Außenjalousien - Kellerabteil


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Tegelhörn.

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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 6277#rnq1wc - vielen Dank!