3 Ladeneinheiten inklusive 3 Tiefgaragenstellplätze in Wilster zu verkaufen! Provisionsfrei!

3 Ladeneinheiten und 3 Tiefgaragenstellplätze im Paket zu verkaufen! Suchen Sie Gewerbeflächen (Büro/Laden) zur Selbstnutzung oder sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt? Dann stellen wir Ihnen gerne unser Verkaufsangebot vor! Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in einem ca. 1982 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wilster. Es handelt sich dabei um die Ladenflächen Nr. 2, 3 und 4, wobei die Läden Nr. 3 und 4 als eine Nutzungseinheit zusammengelegt wurden. Die Läden verfügen über eine Größe von rd. 81 m², 73 m² und 34 m². Jeder Ladeneinheit sind Räume im Keller sowie jeweils ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrechte zugeordnet. Die Ladeneinheiten sind vermietet. Die Tiefgaragenstellplätze sind frei und können einer Vermietung zugeführt werden. Da die vertragliche Ausgestaltung der Mietverträge es zulässt, dass die bestehenden Mietverhältnisse nicht nur vom Mieter, sondern auch seitens des Vermieters aufgelöst werden können, eignen sich die Flächen auch zur Ausübung eines eigenen Gewerbes. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gaszentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 104 kWh/(m²*a).

Ausstattung

- Schaufensterfront - Sanitäranlagen

Lage

Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt eine gute Infrastruktur. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.

Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 6 Ladeneinheiten und 10 Wohneinheiten. Der Verkauf der Einheiten erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.