3.725 m² Grundstück + 2 Wohnhäuser + Gewerbehalle + PV-Anlage + Erdwärme

24806 Hohn

695.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24806 Hohn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3.725 m2
Wohnfläche
265 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Online-ID
4826333
Anbieter-ID
117
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.

Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
24,1 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2029
Aus­stell­datum
29.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
ca. 1996
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Anwesen und eine seltene Gelegenheit in einmaliger, ruhiger Ortsrandlage von Hohn - im Herzen von Schleswig-Holstein - an: - 3.725 m² Grundstück im Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) - Haus 1: Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche - Haus 2: Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche - Gewerbehalle mit Verkaufs-/Ausstellungsfläche und Werkstatt, ca. 300 m² Nutzfläche - dank Erdwärme und PV-Anlage energetisch auf einem Top-Niveau - großer Garten mit Teich - absolut ruhige Lage am Ortsrand nahe dem Naturschutzgebiet Hohner See Durch diese Konstellation sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück denkbar: - Wohnen und Arbeiten/Gewerbe - Arbeiten/Gewerbe und Vermieten - Mehrgenerationen-Wohnen und Lagerhalle - als reine Kapitalanlage: alles vermieten - weitere Bebauung ggf. möglich - uvm. Folgend einige Daten, Fakten und Infos zu den einzelnen Gebäuden: Wohnhaus 1: - Bungalow, barrierearm - Baujahr 1996 (Wiederaufbau nach Schaden 2008) - ca. 148,90 m² Wohnfläche - Beheizung über Erdwärme - Strom über Photovoltaikanlage (PV) - große, fast umlaufende Terrasse (Süd-West) - riesiger heller Wohnbereich mit offener Küche - Kaminofen - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Carport mit Holzschuppen Wohnhaus 2: - Einfamilienhaus - ca. 115,60 m², aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss - Baujahr 1996 - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Kaminofen - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür - 3 Schlafzimmer - Badezimmer im DG - Gäste-WC im EG - Büro/Gästezimmer im EG - Gas-Therme (aus ca. 2016) - Carport Gewerbehalle: - 25 x 13 m Stahl-Skelettbau - Baujahr 1996 - freitragend und gedämmt - Wand und Dach Trapezbleche als Sandwichplatten - Betonsohle, gefliest - Roll-Tor - überdachte Außenfläche - Kunden-Wc´s - Kundenparkplätze vorhanden - Gesamtfläche Halle ca. 300 m² - Ausstellung/Verkaufsfläche ca. 170 m² - Werkstattbereich/Lager/WC ca. 130 m² - weitere Lagerfläche auf dem begehbaren Boden über der Werkstatt Die genaue Aufteilung der jeweiligen Gebäude entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen. Der Energiewert in diesem Angebot bezieht sich auf den Bungalow. Energieausweise für alle Gebäude vorhanden. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg. Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben. Neben einem Supermarkt mit Postagentur finden Sie in Hohn unter anderem zwei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraixis, eine Sparkasse und eine Volksbank. Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. Der Breitbandausbau ist in Hohn schon erfolgt. Somit ist eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser möglich. Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter!

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Immobilienberatung Reimer Carstens

Ihr Ansprechpartner

Herrn Reimer Carstens
Assenkoppeln 8a, 24787 Fockbek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 117 - vielen Dank!