24594 Hohenwestedt Hochwertiger Winkelbungalow

339.000,00 € Kauf
4 Zimmer
151 m2
24594 Hohenwestedt

Objektdaten

Adresse
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
151 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
2014
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
3689808
Anbieter-ID
0-516-490
Stand vom
23.08.2017
Kaufpreis
339.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
68.32 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2024
Ausstelldatum
14.04.2014
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hochwertige Immobilie ist so gut wie neu. Sie wurde 2014 erstellt und weist nur sehr geringe Gebrauchsspuren auf. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und mit Pflasterwegen und Terrasse erschlossen. Die Doppelgarage bietet zusätzliche Abstellfläche.


Ausstattung

Bei der gesamten Ausstattung wurde auf beste Qualität geachtet. So haben die Kunststofffenster nicht nur eine Dreifachverglasung sondern auch ausgeschäumte Rahmenprofile und Sicherheitsbeschläge mit Pilzköpfen. Die gedämmte Haustür bietet Schutz durch Mehrfachverrieglung. Für die Innentüren wurden auserlesene Kassettentüren in weis gewählt. Fliesen und Badelemente entsprechen gehobenen Ansprüchen. Der Kaminofen vermittelt eine wohlige Behaglichkeit und bietet zusammen mit der Fußbodenheizung eine gute Kombination für die jahreszeitlichen Übergänge. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas durch eine Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Die Warmwasserbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Die Außenwände bestehen in 42,5 cm Stärke aus Porenbeton, 14 cm Mineralfaserdämmung und Ziegelverblender. Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierten Tonpfannen. Für die Außenanlagen, Gehwege und Terrasse, wurde ein strapazierfähiger, qualitativer Klinker gewählt der genau wie die Grundstücksgrenzen in Granit eingefasst wurde.


Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Tennisanlage, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

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LBS Immobilien Itzehoe

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Pahlke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-516-490 - vielen Dank!