2 vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage! Auch Einzelverkauf möglich!

19053 Schwerin

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19053 Schwerin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
134 m2
Baujahr
1997
Online-ID
5306285
Anbieter-ID
5641
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
289.000,00 €
Haus­geld
402,00 €
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.0 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Dec 25 00:00:00 CET 2028
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung

In der Nähe des Pfaffenteichs und des historischen Schlosses liegen diese beiden schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sich im Erd- bzw. I. Obergeschoss eines 1997 errichteten und vor der Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteiltes Mehrfamilienhaus befinden. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad/WC und eine Diele. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 65,5 m²; die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68,55 m². Hieraus resultiert die angegebene Gesamtwohnfläche von 134 m². Ein Stellplatz auf dem Parkdeck kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 12.500,00 € hinzu erworben werden, ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 20.000,00 €. Die Stellplatzanlage befindet sich rückwärtig auf dem Grundstück und ist durch ein elektrisch bedienbares Rolltor vor Fremdeingriffen geschützt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2013 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rd. 5.430,00 € p.a.; das monatliche Wohngeld beträgt 181,-- €. Die Wohnung im I. Obergeschoß ist seit 1997 vermietet. Hier beträgt die Nettokaltmiete rd. 5.500,00 € p.a.; das zu zahlende Wohngelde beträgt hier 221,-- €. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 88, kWh/(m²*a). Die Wohnungen werden gemeinsam im Paket für € 289.000,-- veräußert. Selbstverständlich wäre auch ein Einzelverkauf möglich.


Ausstattung

Die Wohnanlage verfügt je Hauseingang über einen Fahrstuhl.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Nähe Marienplatz (Altstadt). Alle Institutionen, Ministerien, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn sind genauso bequem fußläufig zu erreichen wie sämtliche medizinischen Einrichtungen.

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Schilling
Feldschmiede 51, Itzehoe Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5641 - vielen Dank!