10 Autominuten nach Husum: Großes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Sanierungsstau in ruhiger Lage !

25885 Ahrenviöl

320.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
311 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25885 Ahrenviöl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
311 m2
Nutzfläche
27 m2
verfügbar ab
vhs
Online-ID
6796354
Anbieter-ID
0736
Stand vom
20.01.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Wohnen, Arbeiten, Vermieten - Alles ist möglich ! Das solide großzügige Wohnhaus aus den 60er Jahren ist teilweise saniert worden und verfügt aktuell über 3 Wohnungen (Eine ist noch vermietet). Es besteht erheblicher Modernisierungsstau. Zuletzt hat es 2016 ein neues Dach und eine neue Heizung bekommen. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und isoliert. Auf dem großzügigen nach Westen ausgerichteten Grundstück stehen noch ein Nebengebäude/ Doppelgarage und ein kleines Gerätehäuschen Übergabe nach Vereinbarung !


Ausstattung

Fenster ca 2001 erneuert


Lage

Das ländliche geprägte hübsche Dorf Ahrenviöl hat ca. 520 Einwohner und ist 15min von der Stormstadt Husum entfernt. Im Ort gibt es Kaufmann, Bäckerei, Kindergarten und mehrere Vereine. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Ohrstedt ist etwa 2km entfernt. Dort gibt es auch ein beheiztes Freibad.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 215.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0736 - vielen Dank!